Crédit immobilier BMCI Maroc

Il semble que de nombreux internautes cherchent des renseignements sur la possibilité de souscrire un crédit immobilier au Maroc. Après quelques recherches, nous avons sélectionné une banque proposant une solution de financement intéressante. Il s’agit du crédit habitat de la BMCI.

La BMCI (Banque Marocaine pour le Commerce et l’Industrie) est une filiale de la banque française BNP Paribas, cette dernière détient d’ailleurs presque les deux tiers du capital de la BMCI.

Logo et extrait de bmci.ma

Qui peut bénéficier de ce crédit habitat, et pour quel projet ?

Plusieurs conditions sont nécessaires :

1. S’agissant d’un prêt immobilier, il est bien évident que ce prêt ne peut pas financer autre chose qu’une résidence principale ou une résidence secondaire. à usage d’habitation. Peu importe que le client veuille faire construire ou bien acheter de l’ancien. le prêt peut également financer l’achat de terrain.
2. Conditions d’age. Il faut être âgé de moins de 65 ans à la signature du contrat et de moins de 70 ans à la fin du contrat.
3. Un Marocain résident à l’étranger peut voir son projet financé à 100%, la durée de remboursement peut alors s’étaler sur 25 ans.
4. Un étranger non résident au Maroc peut se voir attribuer un prêt représentant au maximum 70% de la valeur déclarée du projet. Dans ce cas, la durée de remboursement ne pourra pas dépasser 10 ans.

Conditions du crédit habitat :

Deux possibilités, un taux fixe ou un taux variable.

• Taux fixe. Comme son nom l’indique le taux est fixé à la signature du contrat, il ne changera pas en cours de remboursement.
• Taux variable. A la signature du crédit habitat, un taux est appliqué au remboursement du crédit. mais il peut fluctuer en fonction des marchés. Chaque année le taux est revu et peut augmenter ou diminuer dans une fourchette de -2 points à +2points. Cette variation est décidée chaque année en fonction d’un indice de référence (Celui de Bank al Maghrib).

Renseignements divers.

• Simulation : Il est possible de faire une simulation sur le site officiel de BMCI : www.bmci.ma
• Contacts : (France) Service clientèle (33) 0 170 48 09 17, en semaine.
• Adresse : (Maroc) BMCI service clients, 26 place des nations unies 20 000 Casablanca.

NOTRE AVIS et NOS CONSEILS :

1.  Un taux qui nous parait correct (mais n’hésitez pas pour autant à négocier avec le banquier).
2. Le contrat du crédit habitat prévoit des aménagements en cas de problème financier, il est ainsi possible de reporter un certain nombre d’échéances. C’est plutôt intéressant mais cela augmente la durée du crédit ainsi que le montant total des intérêts.
3. En cas de changement de situation financière, (augmentation ou diminution de salaire etc..), il est prévu de pouvoir faire varier le montant des échéances mensuelles (à la hausse ou à la baisse). Ce qui, mécaniquement allonge ou réduit la durée de remboursement.
4.  Attention toutefois : La limite d’âge à la fin du crédit peut vous interdire de bénéficier des aménagements expliqués en B et C. En effet si vous avez 70 ans à la fin du crédit, vous ne pourrez bénéficier que d’un report maximal de 3 mois.

L’info : Vous pouvez accéder à votre espace client sur le site BMCInet, il ne vous reste plus qu’a vous identifier! Découvrez aussi leur page Facebook!