Crédit immo Crédit Mutuel

Dans notre série d’articles consacrés au Crédit Mutuel, il nous restait à aborder le sujet des prêts immobiliers.

En règle générale, les ménages accédant à la propriété financent leur projet à l’aide de plusieurs prêts :

• Un prêt épargne logement (à condition d’avoir ouvert un PEL “Plan d’Épargne Logement” des années auparavant et de l’avoir patiemment alimenté tous les mois), ce prêt peut permettre d’une part d’avoir un apport personnel et d’autre part un prêt à taux préférentiel. (Bien qu’actuellement les taux sont si bas que souvent le taux du PEL est à peine compétitif).

• Un PAS “Prêt à l’Accession Sociale”, il s’agit d’un prêt conventionné c’est à dire aidé par l’état, le montant dépend des ressources du ménage et de la région où est implanté le projet.
• Un prêt conventionné, c’est également un prêt aidé.
• Il existe également d’autres possibilités de financement (prêt employeur etc…)

Bien que ce soit possible, il n’est cependant pas fréquent que les crédits énumérés ci-dessus suffisent à financer la totalité du projet immobilier. Celui ci devra être complété avec un prêt bancaire classique. le Crédit Mutuel a baptisé le sien “Modulimmo“.

La simulation immo du crédit mutuel (extrait) – cliquez pour accéder –

Le Prêt Modulimmo :

1. Montant : Contrairement aux crédits à la consommation, ce prêt immobilier n’est pas soumis à un plafond.
2. Durée : Elle est de 30 ans maximum.
3. Options : Le remboursement d’un tel prêt dure des années, et nul ne connait son avenir financier, c’est pourquoi Le prêt Modulimmo comme son nom l’indique est modulable. Les remboursements mensuels peuvent, à la demande de l’emprunteur,  être soit augmentés soit diminués. Bien entendu cela influera sur la durée du remboursement.

Simulation en ligne : Vous pouvez procéder à une simulation sur le site officiel du crédit mutuel : www.creditmutuel.fr, dans la rubrique prêts immobiliers, (Calculatrice). sachant que le résultat que vous obtiendrez est juste informatif. (Le crédit ne sera éventuellement accordé qu’après étude du dossier).

Demande en ligne : Il est également possible de procéder à une demande en ligne. Un conseiller traitera alors votre demande et vous donnera une réponse de principe sous 24 heures.

NOTRE AVIS et NOS CONSEILS :

• Dans la pratique, la recherche du crédit immo le moins cher possible nécessite de faire marcher la concurrence. En effet, vu durée de ce type de crédit, le moindre 1/10 ème de point grappillé peut vous faire gagner des sommes importantes. N’hésiter pas à procéder à plusieurs simulations sur les sites des banques.
• La possibilité de pouvoir diminuer le montant des échéance mensuelles est certes pratique, mais il faut tout de même savoir que cela augmentera non seulement la durée du prêt mais aussi le montant global des intérêts dus.